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金沙所有游戏平台-中国有限分公司有限公司开展住房消费“以旧换新”工作的公告

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2024-06-07

为进一步促进住房消费,满足更多群众改善性住房需求,金沙所有游戏平台-中国有限分公司有限公司将开展住房消费“以旧换新”活动,现将有关事项公告如下:

一、活动时间

2024 6    10  日起至 12   31  日。

二、活动内容

换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品房,置换总价不高于所购新建商品房总价的 80 %。存量住房收购价格以评估价为依据。

三、收购主体

金沙所有游戏平台-中国有限分公司有限公司下属全资子公司

四、收购要求

(一)旧房收购范围

存量住房位于南京市  高淳 区(北至芜太路、南至湖滨大道、东至石固河路、西至太安路、天河路、官溪路)范围。

(二)旧房房源要求

1. 存量住房取得房屋权属证书或不动产权证书,证载权利性质应为出让,不含自建住房、商业、办公、公寓等,房25年以内(19991日以后工验收的商品房

2. 存量住房应成套、产权清晰,状态为可交易不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态。

(三)新建商品房

可置换新建商品房房源_100_套,通过“南京房产微政务”微信公众号“房帮宁”平台的“宁换新”模块中展示。

五、报名方式

(一)通过“南京房产微政务”微信公众号,登录“房帮宁”平台金沙所有游戏平台。

(二)在“宁换新”模块,完成存量住房的物权核验后,挑选意向购买的新建商品住宅项目,并办理报名手续。

六、咨询服务

1. 项目现场咨询

南京市高淳区学奋路7号睦和置业(睦水香邻花园售楼处)

2. 咨询电话

025-57337853 57337851

3. 咨询时间

工作日9:00-18:00

附:开展住房消费“以旧换新”活动的操作流程

           

      金沙所有游戏平台-中国有限分公司有限公司

                                                                                              20246  7  


                     



附件:

 

开展住房消费“以旧换新”工作的

操作流程

 

一、信息登记

通过“南京房产微政务”微信公众号,登录“房帮宁”平台金沙所有游戏平台。在“宁换新”模块内,点击“房源核验”,完成存量住房的物权核验后,点击“房源超市”,可看到新房项目的情况;点击“一键报名”,可办理报名登记。

二、线下认筹

换购人与新建商品住房项目开发公司完成新房房源线下认筹,认筹金标准、新房的优惠政策等以各新房项目案场公布为准。

三、验房评估

收购主体遴选信用好、业务强的评估机构,形成评估机构名单库,由换购人代表、收购主体一起从评估机构名单库中随机抽取3 家评估机构进行评估,分别对拟收购的存量住房进行交易价格评估,取排序中间的评估值作为最终收购价格。

四、签订协议

《以旧换新协议》由换购人、收购主体、新建商品住房项目开发公司、房地产市场交易管理部门签订,同步签订《商品房认购协议》,15工作日内签订《存量住房买卖合同》《存量住房资金监管合同》《商品房买卖合同》,明确“以旧换新”交易的相关步骤,以及各方在交易全过程中的权责等内容。

五、核验交易资格

在交易启动前,由房产管理部门核验是否存在抵押、担保或查封等情况,并预审是否可交易。

六、产权过户

实施单位与换购人履行过户和不动产登记手续。

七、房屋交接

收购主体与换购人办理存量住房交接手续,包括但不限于物业费、水电煤气等能耗费用的结清。

八、其他事宜

1.存量房屋若存在租赁关系,换购人应承诺在签订《存量房买卖合同》前予以解除,原承租人如需继续承租该房屋的,应与收购主体重新协商租赁事宜,租赁价格以评估价为准。换购人如需承租该房屋的,可以按评估价租赁。

2. “以旧换新”置换成功后三年内,原房主子女可享受置换前对应义务教育入学权益的,从《存量房买卖合同》签订生效之日起计算。在开始办理存量房产权过户手续前,换购人需明确是否保留原有义务教育入学权益,填写《存量住房“以旧换新”子女入学信息填报表》或《自愿放弃义务教育入学权益承诺书》,作为相关合同的附件。其中,需要保留学区资格的购房人,在《以旧换新协议》签订后,持相关材料,到旧房所在区教育局办理入学权益审核手续。未尽事宜,以旧房所在区教育局解释为准。


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